岚山房产抵押贷款的利率影响因素

选择办理岚山房产抵押贷款的人，大部分人都是因为房产抵押贷款利率更低的原因才会选择的，虽然同为银行贷款，但是不同银行的利率是不一样的，即使是同一银行不同的人申请办理，利率也会有差别，那么办理岚山房产抵押贷款利率与哪些因素有关呢？

影响岚山房产抵押贷款利率的五大要素

1、贷款机构

在大部分人理解中，只要是银行贷款利率就会是一样的，但是事实上这是错误的，不同银行的利率不一样，同一银行在不同时间利率也会有一定的调整，因此选择选择利率更低的银行比较重要。

2、借款人的资质

借款人的资质主要在于个人信用情况、收入情况、年龄阶段等有关，以上几点越优质，贷款利率越低，反之则越高。

3、房产情况

房产的增值情况也会影响到整个贷款利率，比如位置、年限、小区等有关，未来房产的增加越高，越容易处置的房产利率则越低，反之则越高。

4、办理方式

目前抵押贷款的办理方式主要分为消费和经营，消费的利率会高于经营性贷款，原因在于对于中小微企业的扶持，因为我们办理贷款时，可经量选择经营性贷款来降低利率。

5、贷款期限

贷款期限也在一定程度上影响了我们这笔贷款的利率，虽然银行有规定贷款年限最长为多久，但是一般情况为年限越短，贷款利率越低，贷款年限越长，利率则越高。